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关于《云浮市中心城区六都组团东北片区控制性详细规划》的政策解读
(来源:云浮市规划编制委员会 日期:2018-12-24 09:53:51)     分享到:

一、制定背景

贯彻落实云浮市委五届六次全会提出的打造“两轴三圈”,做大做强“一核”,以建设“两轴”为纽带,促进新老城联动发展的会议精神,根据《中华人民共和国城乡规划法》《广东省城乡规划条例》《广东省城市控制性详细规划管理条例》等法律法规,市规划编制委员会(以下简称“市规编委”)结合中心城区规划工作情况,于20175月启动了《云浮市中心城区六都组团东北片区控制性详细规划》(以下简称《规划》)的编制工作,并通过公开招投标确定广东省城乡规划设计研究院为规划编制单位。

二、基本框架

《规划》共章。第一章总则,确定《规划》的目标与范围第二章发展定位规模,在现状分析的基础上,提出了东北片区未来发展定位与规模第三章土地使用控制,明确了东北片区土地利用规划布局和建设强度控制第四章至第九章分别综合交通系统、公共服务设施、绿地及开敞空间规划、环境保护规划、市政公用设施规划等专项规划,明确了具体规划内容及管控要求。

三、主要依据和起草过程

(一)主要依据。

《中华人民共和国城乡规划法》《城市规划编制办法》《广东省城乡规划条例》《广东省城市控制性详细规划管理条例》等法律法规及相关上位规划。

(二)起草过程。

2017524日市规编委组织公开招投标,确定广东省城乡规划设计研究院为规划编制单位。20178月至2018年3月,按控制性详细规划编制的有关程序和要求,完成了征求相关部门意见、公开征求公众意见召开规划听证会、组织专家论证、进行社会稳定风险评估、报请市城乡规划委员会审议、本部门合法性审查集体讨论、市法制局合法性审查等法定程序。2018年7月4日,《规划》经市政府六届三十四次常务会议审议原则同意。2018年8月1日,《规划》人民政府批准印发实施。

四、重要问题说明

(一)规划范围规划区位于云浮市中心城区六都组团的北部,南接六都组团A-J区(港口片区、城西片区域)以及南海(云安)产业转移工业园启动区。东北片区规划总用地面积为17.88平方公里。其规划范围共由两部分组成一是六都组团北部区域:东至蜈蚣山、道城洞村,南至青州大道,西至六都组团西部山体和东安大道,北至西江,规划面积为16.03平方公里二是六都组团东部区域:位于六都组团东部,687乡道两侧区域,规划面积为1.85平方公里

(二)制定《规划》的必要性《规划》是引导云浮中心城区扩容提质的重要举措,是打造产业集聚发展区的空间落实基础,也是六都组团东北片区的重点地块建设、规划许可的重要依据

五、《规划》施行的意义

《规划》经批准实施后,将成为新旧城的有机联系平台,也是东安大道沿线用地开发的规划依据,促进产城融合发展,推动中心城区扩容提质、振兴发展,优化六都乃至中心城区产业布局,推进了片区功能完善和品质提升。

 

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