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关于《云浮西江新城沿江片区(A-K片区)控制性详细规划》的政策解读
(来源:云浮市规划编制委员会 日期:2018-12-24 10:14:59)     分享到:

一、制定背景

实现云浮中心城区近期建设规划范围内控制性详细规划全覆盖,强化西江新城沿江片区的规划管理,根据《中华人民共和国城乡规划法》《广东省城乡规划条例》《广东省城市控制性详细规划管理条例》等法律法规以及省委、省政府出台的《中共广东省委 广东省人民政府关于进一步加强城市规划建设管理工作的实施意见》(粤发〔2016〕14号》政策要求,市规划编制委员会(以下简称市规编委”)201311月委托广东省城乡规划设计研究院开展《云浮西江新城沿江片区(A-K片区)控制性详细规划》(以下简称《规划》)的编制工作。

二、基本框架

《规划》共九章。第一章总则,确定《规划》的依据与范围第二章定位和规模在现状分析的基础上,提出了沿江片区未来发展定位与建设规模第三章土地使用控制,明确了沿江片区土地利用规划布局和建设强度控制第四章至第九章分别综合交通、公共服务设施、绿地及开敞空间、环境保护、市政公用设施、综合防灾等专项规划,明确了具体规划内容及管控要求。

三、主要依据和起草过程

(一)主要依据。

《中华人民共和国城乡规划法》《城市规划编制办法》《广东省城乡规划条例》《广东省城市控制性详细规划管理条例》等法律法规及相关上位规划。

(二)起草过程。

201311市规编委委托广东省城乡规划设计研究院为规划编制单位。2014年,云浮新区管委会挂牌成立。由于新区成立初期建设速度较快,建设项目不断发生变化,落地存在不确定性,市规编委与云浮新区管委会进行反复对接、修改完善,确保规划的合法性和科学性。2017年9月至2018年9月,控制性详细规划编制的有关程序和要求,完成了征求相关部门意见、公开征求公众意见召开规划听证会、组织专家论证、进行社会稳定风险评估、报请市城乡规划委员会审议、本部门合法性审查集体讨论、市法制局合法性审查等法定程序。2018年9月27日,《规划》经市政府六届四十次常务会议审议原则同意20181017日,《规划》经市人民政府批准印发实施。

四、重要问题说明

(一)规划范围规划区位于西江新城北部,规划范围分三部分,包括水景中轴线以西、水景中轴线以东以及广东华润西江发电厂规划用地面积为14.0平方公里。其中水景中轴线以西部分北至西江,南至广盛路,东至云祥大道,西至云浮大道,规划面积为5.5平方公里;水景中轴线以东部分北至西江,南至广盛路,东至云信大道,西至云都大道,规划面积为8.1平方公里;广东华润西江发电厂项目位于都杨镇都友村,规划用地面积为0.4平方公里

(二)制定《规划》的必要性贯彻落实云浮市委、市政府提出坚定不移按照把云浮新区建设成为云浮未来中心城区的发展定位,结合西江新城已编控制性详细规划和发展需求,开展本次《规划》编制的工作,为西江新城沿江片区提供切实有效可行的法定规划管理依据。

五、《规划》施行的意义

《规划》经批准实施后,将作为西江新城沿江片区的法定规划管理依据。通过《规划》的引导与管控,沿江片区将打造成为岭南风格、山水相连、禅慧相依的宜居精品生活区,为西江新城提供高品质的生活配套服务。 

 

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