云国土规划告字〔2014〕028号

经云浮市人民政府批准，佛山(云浮)产业转移工业园国土资源和规划建设局决定以网上交易 挂牌 方式出让 1(幅) 地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：

一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求 :

宗地编号:云出挂(2014)028号;宗地面积:255867.37平方米；宗地坐落：云浮市云城区都杨镇佛山(云浮)产业转移工业园199号地块；出让年限：商服用地40年，公共管理与公共服务（文体娱乐）用地50年；容积率：1.5≤far≤4.0；建筑密度：≤28%；绿地率≥35%；建筑控制高度：≤80米；土地用途：商服（占90%）兼容公共管理与公共服务用地（占10%）；保证金：8000万元；土地现状：四通（即通路、通水、通讯、通电）；起始价：38381万元；加价幅度：100万元（详见规划设计要点：佛（云）规条字2014第026号）。该宗国有建设用地使用权出让成交价款，签订出让合同之日起30天内缴清50%的成交价款，半年内缴清成交价款。

二、竞买人的范围：中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，除法律另有规定者外，均可参加竞买，该宗不接受联合竞买。

三、土地使用条件

（一）竞得人如需要新成立项目公司的，竞买人在报名时必须到本地区工商部门办理新成立项目公司的预登记，并取得预登记相关手续，同时提交承诺声明，承诺在竞得宗地后一个月内在佛山（云浮）产业转移工业园区成立预登记的项目公司来承接该宗地开发，并以新设立的项目公司签订《国有建设用地使用权出让合同》及办理相关手续，逾期不受理。

（二）竞买人取得土地使用权之日起一年内动工建设， 3年内整体工程竣工验收。逾期不动工建设的,按国土资源部《闲置土地处置办法》（国土资源部2012年第53号令）的规定处理。

四、 本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人，挂牌时间截止时有竞买人表示愿意继续竞价的，则转入网上限时竞价，通过网上限时竞价确定竞得人。

五、本次网上挂牌出让的详细资料和具体要求，见云浮市国土资源和城乡规划管理局土地与矿业权网上挂牌交易系统（ http://tdjy.yunfu.gov.cn:8888/NetTrade/main/index.html ）。申请人可在网上挂牌交易系统下载挂牌出让公告、须知、云浮市土地和矿业权网上交易用户使用手册及相关交易文件，并按上述文件规定的操作各种程序在网上参加竞买。

六、本次国有建设用地使用权网上挂牌出让只接受网上竞买申请，即通云浮市国土资源和城乡规划管理局土地与矿业权网上挂牌交易系统进行，不接受书面、电话、邮寄、电子邮件及口头方式竞买。

符合资格的申请人在参加竞买前须办理数字认证证书，并按要求足额交纳竞买保证金方可参加网上挂牌交易活动。

竞买人必须使用真实名称，数字证书填写的“用户名”的名称必须与竞买人的名称、竞买保证金交纳人的名称一致；否则，不予认定合符竞买人资格，竞得土地使用权的，取消其竞得结果，并追究其相关法律责任。联系人必须填写真实姓名。广东省数字认证证书云浮市办理点：云浮市财政局（地址：云浮市城区兴云西路市财政局二楼，联系人：邱小姐、联系电话0766-8331967、15811750105），并把数字证送到云浮市土地矿业权交易中心进行绑定。

保证金缴付帐户为：开户单位：云浮市土地矿业权交易中心，开户银行：中国农业银行云浮分行，帐号：网上挂牌交易系统随机产生的子帐号。

七、本次土地使用权网上挂牌公告时间为 2014年10月20日 至 2014年11月09日 ；公告完毕后接受该宗土地交纳竞买保证金，截止时间为2014年11月21日17时止 。挂牌报价时间从2014年11月10日08时00分 至 2014年11月25日下午4时00分。

八、本次国有建设用地使用权网上挂牌出让先竞价确认成交，后三个工作日内签订成交确认书，并对竞得人身份等资料进行核实，如发现提供虚假资料或隐瞒重要事实的，出让人有权取消其竞得结果，没收已缴付的保证金并追究相关法律责任。

九、申请人需现场看地块或查询查关事项的，可与佛山（云浮）产业转移工业园国土资源和规划建设局和云浮市土地矿业权交易中心联系。咨询电话：0766-8819570、8288123（节假日除外），联系地址：云浮市人民政府行政服务中心二楼土地矿业交易中心联系。

十、 其他需要公告的事项:

竞买人应登录云浮市国土资源和城乡规划管理局土地和矿业权网上交易系统。
    网址：http://tdjy.yunfu.gov.cn:8888/NetTrade/main/index.html 并按网上交易系统《公告》内容参与本宗地网上挂牌竞价。
    

                                                                佛山（云浮）产业转移工业园

                                   国土资源和规划建设局 

                                       2014年10月20日