经云浮市人民政府批准，云浮市自然资源局决定以网上交易挂牌方式出让1(幅)地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：

    一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求

    宗地编号:云出挂(2019)032号;宗地面积:81045.65平方米；宗地坐落：市区恒大西侧禾利杰村旁；土地用途：住宅兼容商服用地；出让年限：住宅70年，商服40年；容积率：≤3.1；建筑密度：≤30%；绿地率：≥30%；建筑限高：≤80米；土地现状：三通（即通路、通电、给水）。起始价：33917.6045万元；竞买保证金：8000万元；加价幅度：300万元（详见规划设计条件：云区自然资（城区）条字[2019]第023号）。该宗国有建设用地使用权出让成交价款可分两期缴纳，全部土地出让价款缴纳的期限不超过一年。首付款缴纳比例不得低于全部土地出让价款的50%，且应在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起一个月内付清。支付第二期土地出让价款时，应当按照支付第一期土地出让价款当日中国人民银行公布的贷款利率向出让方支付利息。

    地块配套要求：1.社区公共服务用房：按规划标准配置，建成后无偿移交政府管理部门；2.配套教育设施：幼儿园按规范设置，建成后按《省教育厅省发展改革委省财政厅省国土资源厅省住房和城乡建设厅<广东省加强住宅小区配套幼儿园建设和管理工作的指导意见>的通知》（粤教基〔2015〕21号）和《云浮市人民政府办公室关于印发<云浮市加强住宅区配套中小学校和幼儿园建设管理工作的实施办法>的通知》（云府办〔2018〕9号）无偿移交给云城区教育管理部门；3.垃圾收集点：按相关规范设置，建成后无偿移交政府管理部门；4.配置停车位：居住≥1车位/户；配套商业≥1车位/100㎡建筑面积。

    二、竞买人的范围

    中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，除法律另有规定者外，均可参加竞买。

    三、土地使用条件

竞买人取得土地使用权之日起半年内动工建设，36个月内申请竣工验收。逾期不动工建设的，按国土资源部《闲置土地处置办法》（国土资源部2012第53号令）的规定处理。

    四、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人，挂牌时间截止时有竞买人表示愿意继续竞价的，则转入网上延时竞价，通过网上延时竞价确定竞得人。

    五、本次网上挂牌出让的详细资料和具体要求，见云浮市公共资源交易网网址http://ggzy.yunfu.gov.cn/yfggzy。竞买人可在网上挂牌交易系统下载挂牌出让公告、须知、用户使用手册及相关交易文件，并按上述文件规定的操作各种程序在网上参加竞买。

    六、本次国有建设用地使用权网上挂牌出让只接受网上竞买申请，即通过云浮市公共资源交易网上挂牌交易系统进行，不接受书面、电话、邮寄、电子邮件及口头方式竞买。

    符合资格的竞买人在参加竞买前须办理数字认证证书，并按要求足额交纳竞买保证金方可参加网上挂牌交易活动。

    竞买人必须使用真实名称，数字证书填写的“用户名”的名称必须与竞买人的名称、竞买保证金交纳人的名称一致；联系人必须填写真实姓名。广东省数字认证证书云浮市办理点（地址）：云浮市区城中路111号云浮市人民政府行政服务中心四楼云浮市公共资源交易中心窗口服务大厅，联系人：彭小姐，联系电话0766-8838690(CA办理窗口）。

    保证金缴付账户为：开户单位：云浮市公共资源交易中心；开户银行：由竞买人在网上挂牌交易系统自行选择；账号：网上挂牌交易系统随机产生的子账号。

    七、本次土地使用权网上挂牌公告时间为2019年10月28日至2019年11月16日；公告完毕后接受该宗土地交纳竞买保证金，截止时间为2019年11月29日下午16时00分。挂牌报价时间从2019年11月17日上午08时00分至2019年12月3日下午16时00分。

    八、本次国有建设用地使用权网上挂牌出让先竞价确认成交后五个工作日内竞得人提交资料到云浮市自然资源局（联系电话：0766-8936639，联系人：彭先生、肖先生、吕先生），并对竞得人身份等资料进行核实，如发现提供虚假资料或隐瞒重要事实的，出让人有权取消其竞得结果，没收已缴付的保证金并追究相关法律责任。

    九、竞买人需现场看地块、查询土地出让资料等可与云浮市自然资源局联系，咨询电话：0766-8936682（温小姐、彭先生），联系地址：云浮市世纪大道中云浮市自然资源局;网上挂牌操作相关事项的可与云浮市公共资源交易中心联系（节假日除外），咨询电话：0766-8838690，联系地址：云浮市人民政府行政服务中心四层（云浮市公共资源交易中心服务窗口大厅）。

    十、 其他需要公告的事项:

    （一）竞买人应登录云浮市公共资源交易网网址：http://ggzy.yunfu.gov.cn/yfggzy并按网上交易系统《公告》内容参与本宗地网上挂牌竞价。

    （二）操作系统要求：操作系统使用Windows 7及以上版本操作系统；显示器分辨率要求：1366*768及以上分辨率；硬件网络要求：配备2G以上内存，2M以上有线宽带网络。

    （三）竞买人务必使用IE11以上版本的32位IE浏览器进行竞买活动，并按中心官网首页–服务指南–常见问题解答中教程，完成浏览器的兼容性，active控件和添加信任站点等设置，关闭阻止弹窗。在竞价期间，因安全软件策略不同原因，建议竞买人暂时退出竞价电脑上所安装的安全软件，防止安全软件的拦截而可能造成的竞买失败。如因竞买人电脑的原因造成的竞买失败，由此产生的所有责任由竞买人自行承担。

    （四）温馨提示：本次竞价采用网上竞价系统，因各竞买人使用的网络类型和网段有所差异，为避免网络的突发故障影响保证金的缴纳，竞买人应留有充足安全时间，尽量避免在保证金缴纳截止时点时匆忙缴交保证金。如因竞买人自身原因导致保证金未按时到账或其他因素竞买失败，由此产生的所有责任由竞买人自行承担。

云浮市自然资源局

2019年10月28日