各县（市、区）住房和城乡建设局：

　　根据《云浮市2022年度市场监管领域各部门双随机抽查计划和部门联合双随机抽查工作计划》（云商改办函〔2022〕6号），并结合我局《2022年云浮市物业管理专项整治工作方案》（云建房〔2022〕13号），为进一步加强和改进物业管理工作，规范物业服务行为，推进我市物业管理“双随机，一公开”检查工作，近期我局将对物业服务企业落实物业管理专项整治工作情况进行“双随机”抽查。现就有关事项通知如下：

　　一、检查范围及对象

　　（一）检查范围。云浮市辖区范围内有住宅项目的物业服务企业。

　　（二）检查对象。通过广东省“双随机、一公开”综合监管平台，依据各县（市、区）住房城乡建设局上报的物业服务企业台账，按照8%比例随机抽取检查对象。2022年11月8日在系统中抽取的企业名单如下：新兴县恒晖物业服务有限公司（恒晖豪庭二区）、珠海葆力管理有限公司新兴分公司（美丽西河小区）、郁南顺景物业服务有限公司（顺景广场）、郁南县亿江物业管理有限公司（西江明珠）。

　　二、检查内容

　　根据《2022年云浮市物业管理专项整治工作方案》的工作内容，重点检查物业管理活动的违法违规行为并进行整改。

　　三、检查时间及方式

　　（一）检查对象自查阶段（2022年11月中旬）。各检查对象在规定的自查时间内完成内部自查自纠工作。

　　（二）监管部门开展现场检查阶段（2022年11月下旬）。检查组采取现场检查、查阅台账资料等方式，对检查对象开展实地检查，各检查对象具体迎检时间以市住房城乡建设局通知为准。

　　四、检查组成员

　　检查组成员由广东省“双随机、一公开”综合监管平台的执法检查人员名录库中随机抽取的执法人员及市住房城乡建设局房管科工作人员组成。

　　五、检查结果公示

　　对检查发现存在问题的，将在全市范围进行通报，并将有关情况在广东省“双随机、一公开”综合监管平台进行公示。

　　六、相关要求

　　（一）强化组织保障。各被检单位要高度重视，加强组织领导，结合实际认真开展自查，提前准备好台账资料，并积极做好现场检查的配合工作，对检查出的问题认真整改。

　　（二）加强长效机制建设。通过“双随机、一公开”抽查工作，进一步加强市场监管，督促企业合法合规经营，促进市场规范化、诚信化发展，切实维护人民群众的合法权益。同时，通过检查发现物业管理主体管理上存在的不足，不断完善管理方式，建立长效机制。

　　请新兴县、郁南县住房城乡建设局通知被抽检的物业服务企业要确保办公场所正常开放、保持办公电话畅通，办公现场至少有一名负责人及相关人员准备相关资料台账配合检查、进行答疑。被抽检的物业小区所在的建设单位、业主委员会及其委员至少有一名人员准备相关资料配合检查。

附件：物业管理主体自查表（三个表格）.xls

云浮市住房和城乡建设局

2022年11月12日　　

（联系人：温石彩、梁银姬，联系电话：0766-8831228）