各（潜在）供应商：

　　广东中云项目管理有限公司受云浮市住房保障和房地产管理中心的委托，对市区城基路、星岩三路、育才路(丰收)公租房小区物业管理公司招聘进行竞争性磋商采购，本次项目未达到《中华人民共和国政府采购法》所规定的分散采购标准限额，属建设单位自主采购项目，参考竞争性磋商采购流程及相关法律法规、参考《中华人民共和国政府采购法》。欢迎符合资格条件的供应商参加。

　　一、采购项目编号：GDZY-2024-11

　　二、采购项目名称：市区城基路、星岩三路、育才路(丰收)公租房小区物业管理公司招聘  

　　三、采购内容：

　　四、项目内容：

　　项目内容包括：市城区公共租赁住房拟招标实施物业管理服务的共有8幢楼房及附属设施，小区分别位于是市区育才路（丰收）公租房A幢、B幢、C幢（其中步梯房2幢，电梯房1幢），城基路公租房A幢、B幢，（步梯），星岩三路公租房A幢、B幢、旧楼（其中步梯房2幢，电梯房1幢），共有住宅677套，建筑面积42096.75平方米，其中：住宅面积共37074.1平方米（步梯房20765.36平方米，电梯房16308.74平方米）,附属设施：小车停车位30个，摩托车停车位615个，一楼商铺共30卡。

　　五、参考《中华人民共和国政府采购法》落实政府采购政策需满足的资格要求：

　　（市区城基路、星岩三路、育才路(丰收)公租房小区物业管理公司招聘）：采购包整体专门面向中小企业。（提供中小企业声明函）

　　六、供应商资格要求：

　　1、参考《政府采购法》第二十二条规定的条件。

　　1）供应商须是在中华人民共和国境内注册的具备独立承担民事责任能力的法人或其它组织并独立于采购人和采购代理机构。

　　2）采购人或采购代理机构查询供应商信用记录，查询截止时点为提交响应文件之日，由采购人或采购代理机构通过“信用中国”网站（https://www.creditchina.gov.cn/）及中国政府采购网（http://www.ccgp.gov.cn/）查询相关供应商近三年信用记录，将查询的供应商信用记录结果提供给评审现场；被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单及其他不符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定条件的，其响应文件为无效响应文件；

　　3）提供供应商必须具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供承诺函）

　　4）提供依法缴纳税收和缴纳社会保障资金（提供承诺函）

　　5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录的。（提供承诺函）

　　6）具备履行合同所必需的设备和专业技术能力和法律、行政法规规定的其他条件的。（提供承诺函）

　　7）本项目不允许联合体投标。（提供承诺函）  

　　8）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动。

　　（注：对供应商的资格审查以磋商小组的评审结论为准。）  

　　七、获取磋商文件方式：现场报名购买，不予邮寄

　　1）符合资格的供应商应当在2024年12月4日08时30分起至2024年12月10日17时30分止（办公时间内，公休节假日除外），供应商应携带填写好的《采购文件发售登记表》及相关资料加盖供应商公章后，至云浮市金山大道和浩林西路交汇处（22号地）402室（欧派橱柜楼上）（广东中云项目管理有限公司）购买磋商文件，磋商文件每套售价300元（人民币），售后不退。

　　2）凭以下资料购买磋商文件（采购代理机构只接受提供完整报名资料供应商的报名）：

　　①工商营业执照（或事业单位法人证书）复印件（如非“三合一”或“五合一”证照，须同时提供税务登记证、组织机构代码证复印件）；

　　②企业资质证书（符合本项目的资质证）复印件加盖公章；

　　③法定代表人/负责人资格证明书原件（格式自拟）；

　　④法定代表人/负责人授权委托书原件（格式自拟，如经办人为法定代表人/负责人，则本项不需提供）；

　　八、磋商响应文件递交截止时间：2024年12月16日15时00分（注：2024年12月16日14时30分开始受理响应文件）（北京时间）

　　九、磋商响应文件递交地点：云浮市金山大道和浩林西路交汇处（22号地）402室（欧派橱柜楼上）（广东中云项目管理有限公司）

　　十、磋商时间：2024年12月16日15时00分（北京时间）

　　十一、磋商地点：云浮市金山大道和浩林西路交汇处（22号地）402室（欧派橱柜楼上）评标室

　　十二、本次磋商在上述规定的时间和地点进行，届时响应供应商的法定代表人或其授权代表务必出席参加磋商，并携带身份证原件以备查核。

　　十三、信息查询（在以下媒体中发布公示及公告）

　　广东中云项目管理有限公司（http://yfzyxg.com）

　　中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）

　　云浮市住房和城乡建设局门户网站（//www.dsbftdc.com/zjj）

　　十四、采购人及采购代理机构联系方式

　　采购人名称：云浮市住房保障和房地产管理中心

　　采购人地址：云浮市云城区云城街道星岩二路95号

　　采购代理机构名称：广东中云项目管理有限公司

　　采购代理机构地点：云浮市金山大道和浩林西路交汇处（22号地）402室（欧派橱柜楼上）

　　采购代理机构联系人：张先生

　　采购代理机构联系电话：13417961233 

　　采购代理机构邮箱：709108611@qq.com