云浮市住房和城乡建设局（简称委托方）现通过云浮市公共资源交易服务平台（新平台）对12宗直管公房进行网上公开电子竞价交易，主要内容公告如下：

　　一、标的物基本状况

　　标的1名称：云浮市市区35、37号富民购物广场首层D1商铺

　　1.基本信息：面积27.83㎡，租期五年（以签订合同时间为起）

　　2.起始价（人民币）：20038元/月

　　3.增幅价（人民币）：200元/月（或其整数倍）

　　4.竞价保证金（人民币）：60100元

　　5.是否设置保留价：否

　　标的2名称：云浮市市区35、37号富民购物广场首层D2商铺

　　1.基本信息：面积14.69㎡，租期五年（以签订合同时间为起）

　　2.起始价（人民币）：7286元/月

　　3.增幅价（人民币）：70元/月（或其整数倍）

　　4.竞价保证金（人民币）：21900元

　　5.是否设置保留价：否

　　标的3名称：云浮市市区35、37号富民购物广场首层D3商铺

　　1.基本信息：面积42.96㎡，租期五年（以签订合同时间为起）

　　2.起始价（人民币）：29385元/月

　　3.增幅价（人民币）：300元/月（或其整数倍）

　　4.竞价保证金（人民币）：88200元

　　5.是否设置保留价：否

　　标的4名称：云浮市市区35、37号富民购物广场二层D1商铺

　　1.基本信息：面积17.26㎡，租期五年（以签订合同时间为起）

　　2.起始价（人民币）：362元/月

　　3.增幅价（人民币）：10元/月（或其整数倍）

　　4.竞价保证金（人民币）：1100元

　　5.是否设置保留价：否

　　标的5名称：云浮市市区35、37号富民购物广场二层D2商铺

　　1.基本信息：面积16.38㎡，租期五年（以签订合同时间为起）

　　2.起始价（人民币）：344元/月

　　3.增幅价（人民币）：10元/月（或其整数倍）

　　4.竞价保证金（人民币）：1000元

　　5.是否设置保留价：否

　　标的6名称：云浮市市区35、37号富民购物广场二层D3商铺

　　1.基本信息：面积36.77㎡，租期五年（以签订合同时间为起）

　　2.起始价（人民币）：735元/月

　　3.增幅价（人民币）：10元/月（或其整数倍）

　　4.竞价保证金（人民币）：2200元

　　5.是否设置保留价：否

　　标的7名称：云浮市市区35、37号富民购物广场二层D4商铺

　　1.基本信息：面积20.57㎡，租期五年（以签订合同时间为起）

　　2.起始价（人民币）：411元/月

　　3.增幅价（人民币）：10元/月（或其整数倍）

　　4.竞价保证金（人民币）：1200元

　　5.是否设置保留价：否

　　标的8名称：云浮市市区35、37号富民购物广场二层D5商铺

　　1.基本信息：面积17.10㎡，租期五年（以签订合同时间为起）

　　2.起始价（人民币）：359元/月

　　3.增幅价（人民币）：10元/月（或其整数倍）

　　4.竞价保证金（人民币）：1100元

　　5.是否设置保留价：否

　　标的9名称：云浮市市区35、37号富民购物广场二层D6商铺

　　1.基本信息：面积16.22㎡，租期五年（以签订合同时间为起）

　　2.起始价（人民币）：341元/月

　　3.增幅价（人民币）：10元/月（或其整数倍）

　　4.竞价保证金（人民币）：1000元

　　5.是否设置保留价：否

　　标的10名称：云浮市市区35、37号富民购物广场二层D7商铺

　　1.基本信息：面积15.71㎡，租期五年（以签订合同时间为起）

　　2.起始价（人民币）：330元/月

　　3.增幅价（人民币）：10元/月（或其整数倍）

　　4.竞价保证金（人民币）：1000元

　　5.是否设置保留价：否

　　标的11名称：云浮市市区35、37号富民购物广场二层D8商铺

　　1.基本信息：面积18.81㎡，租期五年（以签订合同时间为起）

　　2.起始价（人民币）：395元/月

　　3.增幅价（人民币）：10元/月（或其整数倍）

　　4.竞价保证金（人民币）：1200元

　　5.是否设置保留价：否

　　标的12名称：云浮市市区35、37号富民购物广场二层D9商铺

　　1.基本信息：面积18.06㎡，租期五年（以签订合同时间为起）

　　2.起始价（人民币）：379元/月

　　3.增幅价（人民币）：10元/月（或其整数倍）

　　4.竞价保证金（人民币）：1100元

　　5.是否设置保留价：否

　　二、报名资格

　　竞价人须具备的条件:中华人民共和国境内的自然人、法人或其他组织，除法律另有规定者，均可参加竞买。

　　三、报名须知

　　1.报名时间：2024年7月19日08:00至2024年7月29日17:30止。

　　2.报名方式：网上报名

　　3.报名流程：按照《关于云浮市公共资源交易信息化平台（新平台）建设工程和产权交易系统试运行上线的通知》竞价人进入云浮市公共资源交易服务平台（新平台）http://jyzx.yunfu.gov.cn/portal/。新注册用户请进入云浮市公共资源交易服务平台（新平台）在首页用户注册入口，选择竞价人角色进行注册。2022年1月17号前在云浮市公共资源交易网完成注册的用户，请使用旧平台的账号在云浮市公共资源交易服务平台（新平台）输入相关信息找回密码后，直接登录系统进入产权交易报名系统，在“竞买人报名入口”进行报名。完成报名后在“报名查询”缴纳保证金。

　　四、保证金缴交须知

　　1.缴交保证金截止时间：2024年7月29日17:30。

　　2.在保证金到账截止时间前，竞价人必须使用在平台注册时录入的银行账号一次性将足额保证金转账或电汇至云浮市公共资源交易服务平台缴纳保证金通知书生成的子账号，不接受现金及其他形式缴交保证金，不接受非竞价人名义的银行账户代为缴交。转账单或电汇需备注“项目保证金”字样。保证金到账时间以竞价人选定的保证金账户所属银行开具的到账证明为准。

　　3.非竞得人保证金在竞价结果公布后5个工作日内一次性无息原路退回；竞得人的保证金于转让合同签定并提交交易中心备案后5个工作日内一次性无息原路退回。

　　注意：本次竞价采用网上竞价系统，各竞价人使用的网络类型和网段有所差异，为避免因网络的突发故障，或因资金在银行间流转可能存在一定的操作时间延迟或因其他不确定因素影响保证金在缴交保证金截止时间前到账，建议竞价人提前一到两个工作日缴交保证金。 

　　若潜在竞价人不按以上要求缴纳足额保证金或超过截止时间缴交的，交易将不予受理，造成的所有损失由竞价人自行承担。

　　五、竞价时间及其他约定

　　1.自由竞价时间：本次竞价活动定于2024年7月30日10:30至2024年7月30日15:30在云浮市公共资源交易服务平台（新平台）进行，自由竞价时长300分钟；

　　2.限时竞价时间：2024年7月30日15:30开始，竞价延时180秒；限时竞价中只要有竞价人报价，系统即会重新进入延时竞价时间周期。

　　3.竞价人在完成报名及缴交保证金后，交易系统自动赋予竞价人相应标的的竞价资格； 

　　4.竞价结束后，本次交易结果在云浮市公共资源交易服务平台（新平台）及云浮市公共资源交易网公告；

　　5.竞得人须在交易结果公布之日起3个工作日内在系统下载并签订《成交确认书》，与转让方签订《房屋租赁合同》和《成交确认书》。

　　六、特别约定

　　1、竞价人应自行对标的物进行充分了解，云浮市公共资源交易中心不承担标的物的瑕疵担保责任，意向竞价人参加竞拍，视为接受标的物的现状和我中心的交易规则。

　　2、对到期直管公房商铺进行公开招租的，未发生恶意拖欠租金、破坏房屋结构、擅自转租等不良行为且符合本次招租条件的原承租人在同等报价下享有优先租赁权。

　　3、云浮市公共资源交易中心只负责组织交易，标的物的交接由委托方和竞得人自行办理。

　　4、富民购物广场的商铺现由广东振东物业管理有限公司统一管理，承租户需和广东振东物业管理有限公司签订《广东振东物业管理有限公司富民购物广场商铺管理协议》并缴交管理费用，协议和管理费用具体细节请详细阅读《广东振东物业管理有限公司富民购物广场商铺管理协议》。

　　七、竞价人须全面阅读知悉《竞价须知》等竞价文件

　　八、标的物现场踏勘事宜

　　本项目可现场踏勘，商铺标的物现场踏勘联系方式：

　　联系人：郭一鸿

　　联系电话：13257668588

　　踏勘时间：2024年7月24日（9:00-11:30,14:30-17:30）。

　　九、联系方式

　　1.委托方名称：云浮市住房和城乡建设局

　　地  址：云浮市市区星岩二路95号

　　联系人：严钧誉

　　联系电话：0766-8823475

　　2.交易机构名称：云浮市公共资源交易中心

　　地址：云浮市区城中路111号C座

　　联系人：谭先生

　　联系电话：0766-8819066 、0766-8838690

　　网上交易系统技术支持电话：0766-8819989

　　3.监管单位：云浮市住房和城乡建设局

　　联系电话：0766-8831570

云浮市住房和城乡建设局

2024年7月19日      

温馨提示：

1、根据《关于云浮市公共资源交易信息化平台（新平台）建设工程和产权交易系统试运行上线的通知》，云浮市公共资源交易中心于2022年3月11日建设工程交易系统及产权交易系统正式上线运行，竞价人在参与项目报名竞价操作期间如需帮助，请竞价人致电交易一部咨询电话8862189或8819066，或到云浮市城中路111号B座2号窗口寻求协助。

2、系统环境要求：win7以上操作系统、360极速浏览器（版本12或以上，极速模式），具体操作请查看服务指南，有技术问题请致电0766-8819989，QQ：624175059 

*风险提示：

1、根据我国有关法律、法规的规定，委托方应按规定如实披露项目信息，并对其披露信息的真实性、完整性、有效性负责。云浮市公共资源交易中心对委托方上述披露的信息及其后果不承担任何法律责任。

2、云浮市公共资源交易中心通过自身网站发布的项目信息并不构成云浮市公共资源交易中心对任何项目的任何交易建议。意向方应不依赖于已披露的上述信息并自行对项目的相关情况进行必要的尽职调查和充分了解，对受让项目存在或可能发生的费用和风险自行作出充分评估，并独立承担所有风险。