关于印发《关于调整云浮市住房公积金个人住房贷款有关政策规定》的通知

                             云房金〔2016〕26号

各县（市、区）人民政府、云浮新区、市直各单位、各缴存单位和职工：

《关于调整云浮市住房公积金个人住房贷款有关政策规定的通知》经2016年8月25日云浮市住房公积金管理委员会三届五次全体会议审议通过，并经云浮市法制局审查通过。现印发给你们，请遵照执行。

                              云浮市住房公积金管理中心

                                   2016年12月28日

（公开属性：主动公开）

关于调整云浮市住房公积金个人住房贷款有关政策规定的通知

根据住建部、财政部、中国人民银行《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》（建金〔2014〕148号）、中国人民银行、住建部、银监委《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》（银发〔2015〕98号）、《广东省住房和城乡建设厅 广东财政厅 中国人民银行广州分行关于印发<进一步加强全省住房公积金管理工作的实施意见>的通知》（粤建金〔2016〕245号），以及《云浮市人民政府关于印发云浮市供给侧结构性改革实施方案（2016—2018年）及五个行动计划的通知》（云府[2016]14号）等精神，结合我市实际情况，为支持合理住房消费，加大住房公积金支持职工购房力度，切实改善缴存职工居住条件，逐步减少我市现有房地产库存，推动房地产供给侧结构性改革，提高人民居住水平，促进房地产市场平稳健康发展，经市住房公积金管委会三届五次全体会议审议同意，现就调整我市住房公积金个人住房贷款（下统称：公积金贷款）有关政策通知如下：

一、适当提高公积金贷款额度

    缴存住房公积金职工（配偶）在我市辖区内购买（建造、翻建、大修）同一套自有产权住房的，公积金贷款发放额调整为最高35万元，职工个人公积金贷款额标准调整如下：

二、进一步放宽公积金贷款条件

    （一）允许多次使用我市的公积金贷款，但缴存职工及配偶不得同时使用二笔公积金贷款。

    （二）公积金贷款首套、二套认定标准。以是否使用过公积金贷款为衡量首套、二套标准：职工及配偶没有公积金贷款使用记录，现申请公积金贷款的，为首套；职工及配偶有一次（或一次以上）公积金贷款使用记录，现申请公积金贷款的，为二套。

三、全面开展异地公积金贷款业务

允许在我市以外地区缴存公积金的职工，在我市辖区内购买自有产权住房时，向我市公积金管理中心申请公积金贷款。

    四、健全住房公积金贷款预警机制

    为保障住房公积金安全运作，当全市公积金贷款率(即贷款余额与缴存余额的比例)达到一定比例时，市公积金管理中心要加强公积金流动性管控，盘活沉淀资金，在确保缴存职工正常提取使用前提下，依照兼顾公平原则，采取相应措施，稳健开展公积金贷款业务，建立公积金贷款分级预警机制，适时发布。

（一）一级预警。当我市公积金贷款率达到80%（含）以上时，视公积金沉淀资金情况，合理兼顾本市各县(市)辖区缴存职工的贷款需求，适时适度调整贷款发放规模。

    （二）二级预警。当我市公积金贷款率达到90%（含）以上时，启动轮候发放措施。

（三）三级预警。当我市公积金贷款率达到95%（含）以上时，应及时发布公积金贷款三级预警公告，停止受理公积金贷款申请，对已审批的结余贷款业务实施轮候发放，确保住房公积金的安全运作。

    本《通知》自2017年1月1日实施，由市公积金管理中心负责解释，我市原有公积金贷款政策未变的继续执行。

特此通知，请遵照执行。

云浮市住房公积金管理中心

                                                                 2016年12月28日